25 Jahre erfolgreich in Immobilienvermittlung – Gärtner Immobilien und Ingenieurbüro Gärtner – eine ideale Symbiose! VERKAUF und VERMIETUNG MEIN BERUFLICHER WERDEGANG: Es begann mit einer Ausbildung in einem Fachinstitut für Baufinanzierung, in Wiesbaden zur BANKKAUFFRAU mit anschließender mehrjähriger Tätigkeit dort in der Kreditabteilung. Von daher kenne ich die Sichtweise der Finanzierer sehr genau; die Abläufe im Bereich von Finanzierungsanträgen sowie die der Finanzierungsbewertungen sind mir vertraut. Ich verfüge über umfassende Kenntnisse der grundbuch- und kaufvertraglichen Modalitäten. Dies sind wichtige Faktoren für die erfolgreiche Abwicklung der Verkaufsaufträge. VERKAUF: Beginnend mit der Beratung zur Wertigkeit – Preisfindung - gehen wir bis zur vorbereitenden Begleitung des Kaufvertragsabschlusses äußerst sorgfältig vor. Meine Betrachtungen zur Wertermittlung werden ergänzt und gestützt durch eine qualifizierte Schätzung meines Mannes, Dipl.-Ing. für Bauwesen und Statik, Manfred Gärtner. Auf dieser Basis erfolgt dann die Festlegung des Kaufpreisangebots in Abstimmung mit den Verkäufern. Anlässlich der Besichtigungen steht unseren Auftraggebern das Know-how der Mitarbeiter des Ing.-Büros Manfred Gärtner zur Verfügung, so z.B. auch, wenn auf Interessentenseite eine Begehung mit einem eigenen Sachverständigen gewünscht wird. Fragen zur Bausubstanz oder zur Statik, auch im Blick auf mögliche bauliche Veränderungen können so bereits vor Ort sach- und fachgerecht beantwortet werden. Dies stellt einen hervorzuhebenden Teil unseres Leistungsspektrums dar, den wir unseren Auftraggebern kostenfrei zur Verfügung stellen. Wir bieten damit unseren Kunden die Sicherheit der fachgerechten Beratung und Begleitung in diesem sensiblen Bereich der Immobilienvermarktung. Wir unterstützen auch bei den Verkaufsverhandlungen mit den Kaufinteressenten und geben der Käuferseite auf Wunsch fachkundigen Rat und wichtige Hinweise zu Fragen der Finanzierung. Dabei liegt unser Schwerpunkt weniger auf der eigentlichen Finanzierungsvermittlung sondern mehr auf der Hinführung zu einer soliden und sachkundigen Finanzierung im Zusammenwirken mit Banken und qualifizierten Finanzierungsvermittlern. Insoweit sind wir absolut autark und verfolgen ausschließlich die Interessen unserer Kunden. Auch bei der Vorbereitung der kaufvertraglichen Übereinkunft kann ich meine Kenntnisse und Erfahrungen hinsichtlich der hier geforderten Notwendigkeiten nutzbringend für meine Kunden einsetzen, um Sie dann nach gelungener Vermarktung zum notariellen Kaufvertragsabschluss zu begleiten. VERMIETUNG: Auf der Basis unserer Marktkenntnisse beraten wir die Haus-oder Wohnungseigentümer nach Besichtigung ihrer Immobilie zunächst hinsichtlich des zu erzielenden Mietzinses und legen das Mieterklientél gemeinsam mit den Eigentümern fest. Dies ist die Grundlage für die Werbung, die Auswahl der Interessenten für die Besichtigungen und deren Begleitung vor Ort. Exposé und Internetwerbung erstellen wir ausschließlich in Abstimmung mit den Eigentümern. Die Besichtigungen vor Ort führen wir eigenständig durch und präsentieren den Eigentümern geeignete Mietinteressenten. Wir bereiten die mietvertragliche Übereinkunft vor und erstellen den unterzeichnungsreifen Mietvertrag.